• <tr id='71816'><strong id='23356'></strong><small id='39805'></small><button id='20254'></button><li id='74009'><noscript id='30417'><big id='19491'></big><dt id='13258'></dt></noscript></li></tr><ol id='40528'><option id='37822'><table id='17894'><blockquote id='60055'><tbody id='30843'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='87488'></u><kbd id='41028'><kbd id='75397'></kbd></kbd>

    <code id='67726'><strong id='90772'></strong></code>

    <fieldset id='68611'></fieldset>
          <span id='18992'></span>

              <ins id='25159'></ins>
              <acronym id='67722'><em id='48461'></em><td id='72211'><div id='49736'></div></td></acronym><address id='57983'><big id='70437'><big id='90670'></big><legend id='37025'></legend></big></address>

              <i id='47671'><div id='77929'><ins id='54936'></ins></div></i>
              <i id='32438'></i>
            1. <dl id='39006'></dl>

              1.  中国新闻社
                首页 新闻大观 中新财经 中新体育 中新影视 中新图片 台湾频道 华人世界 中新专稿 图文专稿 中新出版 中新专著 供稿服务



                首页>>新闻大观>>国内新闻>>新闻报道



                2018-09-20 17:05:40

                  深圳代孕_国内首家专业性公司,以资深医生资源为核心,19年诚信历史,1万多成功案例,是你放心的选择。半年报曝光房企过度囤地行为 降房价应从这里下手19651

                  

                盘和林

                60家房企公布企业半年报,除了不断增长的销售额及销售面积,房企手中储备的巨量土地也令人吃惊。

                据乐居财经统计,截止到2017年底,60家上市房企总土地储备规模为226145万平方米,其中排名前十的房企占到了总储量的60%。已经成长为世界最大房企的恒大地产,土储规模已经达到了3亿平方米。

                开发商囤地的行为具有明显的主观性和长期性,是一种主动的长期储积行为,而开发商这么做的动机就是逐利。开发商囤地的利润空间是由被囤积土地的当期市场价值和囤积成本所决定的,之间的差额越大,其中的收益空间就越大。如今我国城市化进程越来越快,土地在地方财政中的地位与日俱增,伴随着大量城市基础设施的建设,土地的价格不断飙升,不少城市的地价在短短几年之内已经翻了两番。

                而开发商的囤地成本却没有随着地价的上升而水涨船高。我国的房地产业在整个行业结构中的地位众所周知,政府为了防止房价过快上涨,一般对房地产开发贷款实施的利率和税费通常较低。从经济学理论上来说,即使政府提高地价,想要遏制开发商的利润空间,住房对于不断增长的刚需人群来说是需求刚性,开发商依然可以通过转嫁的方式将这一部分成本最终加在消费者身上。

                土地价格与囤积土地成本的不一致促使开发商不断地扩大公司囤地面积,这对于我国房地产市场健康发展是非常不利的。某种程度上可以说,开发商的“囤地”行为减少了供给,是导致供需失衡的一个很重要原因。

                观察开发商囤地规模和地点主要集中于一线、二线城市,而作为寸土寸金的一线、二线城市,人才的涌入已经让住房供给捉襟见肘。此时,开发商却依圈地不建,这会造成严重的土地资源闲置浪费。由此导致的供给侧不足是难以通过限价、限售的需求管理政策来弥补的,这就使得地方政府的宏观调控政策大打折扣。

                开发商囤地行为因为过去立法不完善,监管不到位而野蛮生长,现在已经到了需要严加整治的时候了。

                笔者之前在有关房价的评论中曾指出,当前市场的供需不平衡是结构性供需失衡,市场中的有效供给不足以满足有效需求,而开发商囤地就成为了横亘在政府加大供给与有效供给不足之间的鸿沟。而增加住房供给才是真正降低房价的撒手锏。

                我国现今正在对房企进行去杠杆化,去债务化的改革,不少房企也碍于这个原因,开始逐步释放土地储备,降低公司杠杆,但是房企去土地储备的主动性是远远不够的。所以,政府应当召集有关部门对开发商囤地现象进行制度约束。

                从提高开发商囤地成本入手,考虑将固定贷款利率变成随贷款时间而波动的累进利率模式,增加资金成本;还可以参考近期正在实施的措施,征收土地增值税,或者依据《房地产管理法》相关条款的规定,对闲置一年的土地缴纳20%或者更高的闲置资金;在完善制度的同时,应当严格执法,保证制度的落实。严格执行两年以上空置土地由地方政府无偿收回的规定,从2010年,国土部就曾经表态严厉打击开发商囤地,但是具体政策的实施效果却并不理想,所以必须强化监管团队,规范监管流程,用制度切断开发商囤地的利益链,将打击开发商囤地落到实处,而不是流于形式。

                政府对房地产市场进行干预,并不是扰乱市场秩序,而是为了更好地发挥“看得见的手”的作用。房地产业是一个与国计民生息息相关的行业,与地方财政、产业结构等联系紧密,只有规范该行业市场机制,缓解供求结构性矛盾,切实保障土地供给,才能提高资源利用率,更好地完成“房住不炒”的目标。

                (作者系中国财政科学研究院应用经济学博士后)




                新闻大观>>国内新闻>新闻报道


                新闻大观| 中新财经| 中新体育 中新影视| 中新图片| 台湾频道| 华人世界| 中新专稿| 图文专稿| 中新出版| 中新专著| 供稿服务| 联系我们

                分类新闻查询

                本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。


                :792深圳代孕:792:792792hj爱婴指南:792792妈妈亲子网

              2. <tr id='95388'><strong id='69016'></strong><small id='11333'></small><button id='13518'></button><li id='78522'><noscript id='74313'><big id='42618'></big><dt id='26771'></dt></noscript></li></tr><ol id='69643'><option id='23798'><table id='75832'><blockquote id='45433'><tbody id='29923'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='80786'></u><kbd id='99981'><kbd id='53838'></kbd></kbd>

                <code id='12217'><strong id='28592'></strong></code>

                <fieldset id='59070'></fieldset>
                      <span id='49368'></span>

                          <ins id='93894'></ins>
                          <acronym id='66659'><em id='89000'></em><td id='93331'><div id='85619'></div></td></acronym><address id='19422'><big id='91399'><big id='58200'></big><legend id='87870'></legend></big></address>

                          <i id='84570'><div id='96374'><ins id='50629'></ins></div></i>
                          <i id='13300'></i>
                        1. <dl id='27538'></dl>

                          1.  中国新闻社
                            首页 新闻大观 中新财经 中新体育 中新影视 中新图片 台湾频道 华人世界 中新专稿 图文专稿 中新出版 中新专著 供稿服务



                            首页>>新闻大观>>国内新闻>>新闻报道



                            2018-09-20 17:05:40

                              深圳代孕_国内首家专业性公司,以资深医生资源为核心,19年诚信历史,1万多成功案例,是你放心的选择。73943

                              

                            全球六合彩网址大全 搜尽天六合彩网址大全 4238六合彩网址大全 2017年六合彩网址大全 六合彩图库网址大全 六合彩彩图网址大全 香港六合彩挂牌

                            原标题:杨伟民:如果过于纠缠于公有制还是私有制 国有企业改革和农村土地制度改革就无法深入下去|新京报财讯

                            屯昌香鸡是海南红色原鸡经驯养或海南红色原鸡与屯昌本地鸡混配后代的鸡种,经过长时间选育,形成外貌特征一致,生产性能稳定的独特品种。可以说它是原鸡的改良品种,在保持原鸡原有的独特性外,其肉质嫩滑易嚼,几乎没有脂肪,肉味更鲜美,营养更丰富,口感更宜人,适合任何地域消费者口味。

                            第四章 油烟净化器行业投资与发展前景分析

                              “此外,秋季台风移动路径和强度更易多变。”钱奇峰解释,影响我国近海台风的气象因素主要是西风带的天气系统、副热带高压、赤道辐合带等天气系统。

                              解决半岛问题,需要下定对话协商解决的决心,坚定对话寻找突破的意志,充分考虑对方的关切,强化施压的做法只会引发对立和对抗。

                            今年3月份,曾有一名驾驶员驾驶悍马在道路上“遛马”,车主被闵行公安分局交警支队处以罚款200元,记2分的处罚。

                            依笔者来看,华为引以为鉴,在此次事件后如果能够和多家机构联合推出测评技术标准反而是一个好机会。

                            北斗卫星导航系统示意图

                            2013年3月,彭蕾担任蚂蚁金服集团CEO。2016年10月,井贤栋接任蚂蚁金服集团CEO。

                              2017年头,通州区查看院开启了北京市查看构造第一路针对文物掩护的公益诉讼,其时,正是查看构造提起公益诉讼试点两年的时刻段。

                              在此背景下,苏联举行规模空前的“西方-81”军演,被认为是在宣传苏联国力和军事力量的同时,也对美国进行有力的回击。

                              (中国体育报 傅潇雯)

                            王展航解释,产褥期的女性,血液处于高凝状态,容易引起血栓形成,继而可能导致脑梗、心梗、肺栓塞等。他特别提醒,如果出现面肌及肢体无力或麻木、口角歪斜、言语不清、视物模糊、头痛头晕等症状时,很可能就是脑梗塞的前兆。一旦发现,应尽早送医,及时治疗对挽救生命和降低致残率十分关键。

                            网友认为退押金(标注方框处)选项不够明显

                            把槟榔制成口香糖、咖啡,甚至是酒。由海南绿槟榔科技发展有限公司推出的这条槟榔深加工生产线,因具有高附加值、高技术含量和环境污染小等产业优势,一直是各市县产业园区眼中的“香饽饽”。不久前,绿槟榔公司与产业园区初步达成落户投资的意向。戏剧性的是,早在2013年,绿槟榔公司就曾到琼中考察过,但彼时“其貌不扬”的园区,并未能留住企业。

                            马克思科学揭示了人类社会最终走向共产主义的必然趋势。马克思、恩格斯坚信,未来社会“将是这样一个联合体,在那里,每个人的自由发展是一切人的自由发展的条件”,“无产者在这个革命中失去的只是锁链。他们获得的将是整个世界。”马克思坚信历史潮流奔腾向前,只要人民成为自己的主人、社会的主人、人类社会发展的主人,共产主义理想就一定能够在不断改变现存状况的现实运动中一步一步实现。马克思主义奠定了共产党人坚定理想信念的理论基础。

                            为了在小蓝金刚鹦鹉回归后避免被当地人捕猎,AWWP还在库拉萨开展了针对小蓝金刚鹦鹉保护的社区教育项目,为小蓝金刚鹦鹉的回归作准备。

                            2.1、投标人基本资格条件:符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件,并提供以下资格证明文件:

                            刘 瑜 贺兰县第四小学

                              在汽车之家车商城此次主导的“618品质购车节”中,以“0风险、无忧购、大平台、更放心”为口号,提供给购车用户4大服务保障。第一,热门车源优先锁定。用户交付定金后,汽车之家车商城可为用户锁定保留车辆和价格,用户如放弃购车,订金可100%退还,安全无忧。第二,遭遇纠纷先行赔付。用户购车过程中如遇到交车逾期、车辆及价格与线上宣传有出入,均可申请赔付。第三,小白新手买车送管家。用户购车一年内发生事故及车辆故障,均可得到汽车之家的协助解决。第四,驾乘意外险保驾护航。购车即送80万元的保额,保障全家出行15天无忧。

                              对于为何一直没有维修的质疑,该局办公室魏主任介绍,“目前,正在和建设单位走仲裁程序。”其介绍,“是去年还是前年申请仲裁的,记不清了。要等仲裁结果出来,划分完责任。安全生产问题,我们也很急。”对于更多细节,魏主任表示不方便透露。

                            剩下的6款车型均为缸内直喷发动机车型,有2款6速手动车型和4款CVT变速器车型,我们先来看看手动挡车型。

                              前两天,一位“网红”在各大网站和微博、微信朋友圈彻底“火”了,不过这次可不是因为什么好事——这位“网红”遛狗不栓绳,和人发生冲突,竟和其母当街把一位怀孕8个月的孕妇打骂致先兆早产!消息一出,迅速传遍互联网各个角落,引起网友一片口诛笔伐。近日,警方对此事进行通报:这位“网红”故意伤害他人身体的违法行为基本查清,其母亲因涉嫌阻碍执行职务已被依法行政拘留。对这一处理结果,笔者要竖个大拇指:警察叔叔干得漂亮!

                            “孩子两岁前的奶粉和生活必需品,我包了!”

                              ●他很喜欢写博客,“在博客中与网友交流感受,分享快乐”。

                            习近平主席曾指出:中国和非洲国家是患难之交,患难之交不能忘。

                              补齐线上国际交易短板

                              舜网讯秋风习习,泉水汩汩,带着对新晋网红城市的畅想,寻着对泉城泉水的只言片语,9月11日上午,2018全国网络媒体看济南采访团打卡新胜地,驻足明府城百花洲畔,邂逅一场老城里的传统生活之美。

                            纵观这届2018成都车展,众多全新自主SUV产品进入到我们的视线,它们通过优秀的设计和智能化配置等特点,立刻成为汽车消费市场的焦点。我们为大家特别推荐几款在这次成都车展亮相的全新产品,一起消费升级。

                              更让刘素梅无奈的是,当她把这些事情告诉孩子爷爷时,老人根本认识不到事情的严重性并回应道:“我孙子可厉害了,手机啥都会玩,我都不会。”此后,孩子依然手机不离手。




                            新闻大观>>国内新闻>新闻报道


                            新闻大观| 中新财经| 中新体育 中新影视| 中新图片| 台湾频道| 华人世界| 中新专稿| 图文专稿| 中新出版| 中新专著| 供稿服务| 联系我们

                            分类新闻查询

                            本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。